6 Allée des Boërs, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Boërs, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Boërs, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 296 mètres
- - Gargan à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 541 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 332 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Boërs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Boërs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Boërs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Boërs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Boërs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Boërs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Boërs dans son marché local
Prix du 6 Allée des Boërs par rapport à la voie
Sur Allée des Boërs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 6 Allée des Boërs se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Boërs par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Boërs se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 12.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Boërs à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Boërs est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
