20 Allée du Rendez Vous, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du Rendez Vous, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Rendez Vous, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 618 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brackley à 151 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 570 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 855 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 481 mètres
Ventes au 20 Allée du Rendez Vous
Les 4 ventes au 20 Allée du Rendez Vous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Rendez Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Rendez Vous, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Rendez Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Rendez Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Rendez Vous dans son marché local
Prix du 20 Allée du Rendez Vous par rapport à la voie
Sur Allée du Rendez Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 20 Allée du Rendez Vous se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Rendez Vous par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Rendez Vous se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 18.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Rendez Vous à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Rendez Vous est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
