13 Allée Etienne Dolet, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Etienne Dolet, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - La Basoche à 159 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 592 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 596 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 474 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 203 mètres
Ventes au 13 Allée Etienne Dolet
Les 5 ventes au 13 Allée Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Etienne Dolet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 13 Allée Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Allée Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 13 Allée Etienne Dolet se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Etienne Dolet par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Etienne Dolet se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 22.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Etienne Dolet à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Etienne Dolet est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
