8 Allée Henri Barbusse, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Henri Barbusse, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 9 parkings - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 421 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 421 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 650 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Henri Barbusse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Allée Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 8 Allée Henri Barbusse se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Henri Barbusse par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Henri Barbusse se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 13.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Henri Barbusse à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Henri Barbusse est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
