1 Allée Krüger, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Krüger, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Krüger, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 279 mètres
- - Gargan à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1176 mètres
- - Collège privé Alliance à 498 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 498 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Krüger, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Krüger dans son marché local
Prix du 1 Allée Krüger par rapport à la voie
Sur Allée Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 1 Allée Krüger se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Krüger par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Krüger se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 26.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Krüger à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Krüger est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
