2 Allée Krüger, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Krüger, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Krüger, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Calmanovic à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 297 mètres
- - Gargan à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 486 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 486 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 297 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Krüger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Krüger dans son marché local
Prix du 2 Allée Krüger par rapport à la voie
Sur Allée Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Allée Krüger se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Krüger par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Krüger se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 15.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Krüger à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Krüger est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
