20 Allée Krüger, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Krüger, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Krüger, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 232 mètres
- - Gargan à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1121 mètres
- - Collège privé Alliance à 613 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 613 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 514 mètres
Ventes au 20 Allée Krüger
Une vente a été recensée au 20 Allée Krüger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Krüger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Krüger dans son marché local
Prix du 20 Allée Krüger par rapport à la voie
Sur Allée Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 20 Allée Krüger se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Krüger par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Krüger se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 25.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Krüger à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Krüger est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
