12 Allée Olivier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Olivier, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Olivier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 350 mètres
- - Gargan à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 499 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 499 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 451 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 375 mètres
Ventes au 12 Allée Olivier
Les 3 ventes au 12 Allée Olivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Olivier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Olivier dans son marché local
Prix du 12 Allée Olivier par rapport à la voie
Sur Allée Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 12 Allée Olivier se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Olivier par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Olivier se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 24.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Olivier à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Olivier est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
