2 Allée Séverine, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Séverine, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Séverine, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 54 parkings - 665 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 150 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1214 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 562 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 849 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 489 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 358 mètres
Ventes au 2 Allée Séverine
Les 8 ventes au 2 Allée Séverine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Séverine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Séverine dans son marché local
Prix du 2 Allée Séverine par rapport à la voie
Sur Allée Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Allée Séverine se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Séverine par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Séverine se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 11.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Séverine à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Séverine est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
