31 Allée Voltaire, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Voltaire, affiche un prix moyen de 3 198 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Voltaire, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 275 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 207 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 207 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 833 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Allée Voltaire par rapport à la voie
Sur Allée Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 31 Allée Voltaire se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Voltaire par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Voltaire se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 16.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Voltaire à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Voltaire est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
