14 Avenue Eugène Fischer, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Eugène Fischer, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Eugène Fischer, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Thomas à 71 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 126 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Eugène Fischer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Eugène Fischer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Eugène Fischer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Eugène Fischer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Eugène Fischer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Eugène Fischer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Eugène Fischer dans son marché local
Prix du 14 Avenue Eugène Fischer par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Fischer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 14 Avenue Eugène Fischer se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Eugène Fischer par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Eugène Fischer se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 22.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Eugène Fischer à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Eugène Fischer est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
