113 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue Franklin, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°115 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brackley à 83 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 370 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 968 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 291 mètres
Ventes au 113 Avenue Franklin
Les 8 ventes au 113 Avenue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue Franklin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Franklin dans son marché local
Prix du 113 Avenue Franklin par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 113 Avenue Franklin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Franklin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue Franklin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 15.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue Franklin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue Franklin est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
