118 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Franklin, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°115 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Franklin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brackley à 74 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 384 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 961 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 304 mètres
Ventes au 118 Avenue Franklin
Les 2 ventes au 118 Avenue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Franklin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Franklin dans son marché local
Prix du 118 Avenue Franklin par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 118 Avenue Franklin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Franklin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue Franklin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 15.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Franklin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Franklin est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
