2 Avenue Georges Pompidou, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pompidou, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle.
1 niveau - 13826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 514 mètres
- - Collège Anatole-France à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 484 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Pompidou, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Avenue Georges Pompidou se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pompidou se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 7.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pompidou à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pompidou est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
