36 Boulevard de Paris, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de Paris, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 204 mètres
- - Collège Anatole-France à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 720 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 468 mètres
Ventes au 36 Boulevard de Paris
Une vente a été recensée au 36 Boulevard de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 36 Boulevard de Paris se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de Paris par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de Paris se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 6.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de Paris à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
