40 Boulevard de Paris, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Paris, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 222 mètres
- - Collège Anatole-France à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 725 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 40 Boulevard de Paris se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Paris par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Paris se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 5.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Paris à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
