23 Boulevard Pasteur, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Pasteur, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brackley à 232 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 652 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 832 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 23 Boulevard Pasteur se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Pasteur par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Pasteur se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 23.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Pasteur à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Pasteur est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
