3 Impasse du Chevreau d’Or, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Chevreau d’Or, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 20.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Chevreau d’Or, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 733 mètres
- - Gargan à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 359 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 359 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Chevreau d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Chevreau d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Chevreau d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Chevreau d’Or, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chevreau d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chevreau d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Chevreau d’Or dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Chevreau d’Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Chevreau d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 3 Impasse du Chevreau d’Or se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Chevreau d’Or par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Chevreau d’Or se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 18.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Chevreau d’Or à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Chevreau d’Or est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
