2 Impasse Fleury, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Fleury, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Fleury, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 153 mètres
- - Gargan à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 961 mètres
- - Collège Anatole-France à 591 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 774 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 247 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Fleury, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Fleury dans son marché local
Prix du 2 Impasse Fleury par rapport à la voie
Sur Impasse Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Impasse Fleury se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Fleury par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Fleury se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 28.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Fleury à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Fleury est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
