37 Passage de la Main Ferme, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Passage de la Main Ferme, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Passage de la Main Ferme, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virginie à 215 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 490 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 703 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 372 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Passage de la Main Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 37 Passage de la Main Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Passage de la Main Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Passage de la Main Ferme, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Passage de la Main Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Passage de la Main Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Passage de la Main Ferme dans son marché local
Prix du 37 Passage de la Main Ferme par rapport à la voie
Sur Passage de la Main Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 37 Passage de la Main Ferme se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Passage de la Main Ferme par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Passage de la Main Ferme se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 27.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Passage de la Main Ferme à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 37 Passage de la Main Ferme est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
