6 Passage de la Main Ferme, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Main Ferme, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°8 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Main Ferme, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virginie à 144 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 468 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 719 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 352 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 282 mètres
Ventes au 6 Passage de la Main Ferme
Les 2 ventes au 6 Passage de la Main Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Main Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Main Ferme, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Main Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Main Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Main Ferme dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Main Ferme par rapport à la voie
Sur Passage de la Main Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 6 Passage de la Main Ferme se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Main Ferme par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Main Ferme se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 32.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Main Ferme à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Main Ferme est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
