5 bis Passage des Fleurs, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 141 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage des Fleurs, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 262 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 850 mètres
- - Collège Anatole-France à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage des Fleurs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage des Fleurs dans son marché local
Prix du 5 bis Passage des Fleurs par rapport à la voie
Sur Passage des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 5 bis Passage des Fleurs se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage des Fleurs par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage des Fleurs se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 17.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage des Fleurs à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage des Fleurs est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
