8 Quai d’Amsterdam, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Quai d’Amsterdam, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai d’Amsterdam, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 655 mètres
- - Collège Anatole-France à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 439 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai d’Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai d’Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai d’Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai d’Amsterdam, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai d’Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai d’Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai d’Amsterdam dans son marché local
Prix du 8 Quai d’Amsterdam par rapport à la voie
Sur Quai d’Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 8 Quai d’Amsterdam se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai d’Amsterdam par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai d’Amsterdam se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 6.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai d’Amsterdam à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Quai d’Amsterdam est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
