2 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Eugène Alphonse, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Iris 5.
3 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 210 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 795 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 819 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 468 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Eugène Alphonse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Eugène Alphonse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Eugène Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Eugène Alphonse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Eugène Alphonse dans son marché local
Prix du 2 Allée Eugène Alphonse par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Alphonse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 2 Allée Eugène Alphonse se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Eugène Alphonse par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Eugène Alphonse se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -25.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 2 Allée Eugène Alphonse à Livry-Gargan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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