Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Livry-Gargan (93190), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Livry-Gargan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Livry-Gargan est 26.24 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons Livry-Gargan est 9.2 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Livry-Gargan compte 46507 habitants en 2022, avec 57.37 % de propriétaires et 60.04 % de locataires. Elle totalise environ 20427 logements, dont 18666 résidences principales composées d'appartements (63.19 %) contre 36.35 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.91 %), de deux pièces (22.57 %) , de trois pièces (28.71 %), de quatre pièces (21.24 %) et de cinq pièces et plus à (20.57 %). Près de 67.83 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.04 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 25 médecins généralistes et 15 dentistes.
Il réunit aussi 23 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Livry-Gargan 93190 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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