40 Allée Francois Arago, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Francois Arago, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 et du 0.43 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Francois Arago, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°5591 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 213 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 590 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 843 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 410 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Francois Arago, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Francois Arago dans son marché local
Prix du 40 Allée Francois Arago par rapport à la voie
Sur Allée Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 40 Allée Francois Arago se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Francois Arago par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Francois Arago se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 4.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Francois Arago à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Francois Arago est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
