3 bis Allée Pasteur, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 2 636 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Pasteur, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collèges à 45 mètres
- - L'Abbaye à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 185 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 154 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 3 bis Allée Pasteur se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Pasteur par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Pasteur se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 31.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Pasteur à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Pasteur est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
