74 Avenue Antonin et Pierre Magne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Antonin et Pierre Magne, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 57 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3617 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 468 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Antonin et Pierre Magne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Antonin et Pierre Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne dans son marché local
Prix du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin et Pierre Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 74 Avenue Antonin et Pierre Magne se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Antonin et Pierre Magne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Antonin et Pierre Magne se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 23.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Antonin et Pierre Magne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Antonin et Pierre Magne est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
