16 Avenue de la Poudrerie, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Poudrerie, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Poudrerie, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 845 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 764 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Poudrerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Poudrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Poudrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Poudrerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Poudrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Poudrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Poudrerie dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Poudrerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poudrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 16 Avenue de la Poudrerie se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Poudrerie par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de la Poudrerie se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -18.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Poudrerie à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Poudrerie est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
