Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 74 Avenue du Colonel Fabien, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°67 mais supérieur de 13.26 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 74 Avenue du Colonel Fabien se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Colonel Fabien se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue du Colonel Fabien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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