59 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°61 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 52 parkings - 1381 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 143 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 794 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 209 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 209 mètres
Ventes au 59 Avenue Jean Zay
Les 9 ventes au 59 Avenue Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Jean Zay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 59 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 59 Avenue Jean Zay se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Jean Zay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Jean Zay se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Jean Zay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Jean Zay est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
