148 Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Boulevard Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°192 et de 1.39 % à celui du n°182.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4917 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 423 mètres
- - L'Abbaye à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 520 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 781 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Boulevard Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 148 Boulevard Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Boulevard Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Boulevard Edouard Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Boulevard Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Boulevard Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Boulevard Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 148 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 148 Boulevard Edouard Vaillant se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 148 Boulevard Edouard Vaillant se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -9.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 148 Boulevard Edouard Vaillant est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
