Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Edouard Vaillant, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 107 à usage d'habitat individuel.
27 ventes DVF Boulevard Edouard Vaillant
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Edouard Vaillant dans son marché local
Prix Boulevard Edouard Vaillant par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Edouard Vaillant se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Boulevard Edouard Vaillant est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Edouard Vaillant
Les ventes enregistrées Boulevard Edouard Vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Edouard Vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 664 mètres
- - L'Abbaye à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 227 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 797 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 697 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Edouard Vaillant
Adresses Boulevard Edouard Vaillant
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Edouard Vaillant, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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