104 bis Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 64 parkings - 937 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2522 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2525 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès / Vauban à 194 mètres
- - L'Abbaye à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 490 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Boulevard Jean Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 104 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 104 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 4.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Boulevard Jean Jaurès à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 104 bis Boulevard Jean Jaurès est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
