109 Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°113 et de n°104.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès / Vauban à 222 mètres
- - L'Abbaye à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 532 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 97 mètres
Ventes au 109 Boulevard Jean Jaurès
Les 5 ventes au 109 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Jean Jaurès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 109 Boulevard Jean Jaurès se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Jean Jaurès se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 0.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Jean Jaurès à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Jean Jaurès est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
