140 Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°138 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Boulevard Jean Jaurès, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2606 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 26 mètres
- - L'Abbaye à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 751 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 362 mètres
Ventes au 140 Boulevard Jean Jaurès
Les 3 ventes au 140 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Boulevard Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 140 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 140 Boulevard Jean Jaurès se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Boulevard Jean Jaurès se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 24.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Boulevard Jean Jaurès à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 140 Boulevard Jean Jaurès est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
