2 Rue Antoine de Saint Exupery, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Saint Exupery, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Saint Exupery, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 94 logements - 4 locaux - 152 parkings - 1467 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 386 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 382 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine de Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Saint Exupery, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 2 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 9.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Saint Exupery à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Saint Exupery est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
