48 Rue Edouard Herriot, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Edouard Herriot, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2096 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collèges à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 170 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 62 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 457 mètres
Ventes au 48 Rue Edouard Herriot
Les 3 ventes au 48 Rue Edouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 48 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 48 Rue Edouard Herriot se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Edouard Herriot par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Edouard Herriot se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 40.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Edouard Herriot à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Edouard Herriot est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
