6 Rue Edouard Herriot, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edouard Herriot, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5982 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2874 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2097 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 368 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 337 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 6 Rue Edouard Herriot se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Herriot par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edouard Herriot se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edouard Herriot à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edouard Herriot est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
