48 Rue Georges Clémenceau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Georges Clémenceau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1317 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Georges Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 48 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 48 Rue Georges Clémenceau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Georges Clémenceau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Georges Clémenceau se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Georges Clémenceau à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Georges Clémenceau est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
