53 Rue Léon Jouhaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°51 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Léon Jouhaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3062 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collèges à 233 mètres
- - L'Abbaye à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 63 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 63 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Ventes au 53 Rue Léon Jouhaux
Une vente a été recensée au 53 Rue Léon Jouhaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Léon Jouhaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 53 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 53 Rue Léon Jouhaux se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Léon Jouhaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Léon Jouhaux se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Léon Jouhaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Léon Jouhaux est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
