2 Square Jacques Brel, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jacques Brel, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 s.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jacques Brel, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 1488 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1613 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Bellevue à 127 mètres
Ventes au 2 Square Jacques Brel
Les 2 ventes au 2 Square Jacques Brel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jacques Brel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Square Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Square Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Square Jacques Brel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jacques Brel par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jacques Brel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jacques Brel à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jacques Brel est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
