105 Avenue des Chèvrefeuilles, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°102 et de 0.28 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue des Chèvrefeuilles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0351 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chênes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue des Chèvrefeuilles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 105 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 105 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 24.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue des Chèvrefeuilles à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue des Chèvrefeuilles est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
