Prix immobilier à Montfermeil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 943 €

de 1 477 € à 4 318 €

Maison

Prix moyen au m²

3 317 €

de 1 732 € à 6 649 €

Pour estimer un bien à Montfermeil (93370), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montfermeil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montfermeil

Le prix moyen des appartements Montfermeil est 30.53 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Tandis que le prix moyen des maisons Montfermeil est 18.64 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Montfermeil

Prix au m² des rues à proximité

Chelles 77500(3,435 €)

Clichy-sous-Bois 93390(1,851 €)

Coubron 93470(3,159 €)

Gagny 93220(3,361 €)

Contexte résidentiel de Montfermeil

Population et parc immobilier

Montfermeil compte 28257 habitants en 2022, avec 61.06 % de propriétaires et 62.61 % de locataires. Elle totalise environ 10138 logements, dont 9698 résidences principales composées de maisons (57.94 %) contre 41.44 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.63 %), de deux pièces (15.6 %) , de trois pièces (24.96 %), de quatre pièces (25.11 %) et de cinq pièces et plus à (30.69 %). Près de 64.72 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.04 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 19 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 16 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Montfermeil 93370

Les biens actuellement en vente autour du Montfermeil 93370 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.