189 Avenue Jean Jaurés, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°191 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°184 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue Jean Jaurés, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 762 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 189 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue Jean Jaurés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 189 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 189 Avenue Jean Jaurés se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue Jean Jaurés par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue Jean Jaurés se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 22.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue Jean Jaurés à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue Jean Jaurés est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
