38 Ruelle de la Tuilerie, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Ruelle de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Ruelle de la Tuilerie, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 958 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 617 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 190 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Ruelle de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Ruelle de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Ruelle de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Ruelle de la Tuilerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Ruelle de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Ruelle de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Ruelle de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 38 Ruelle de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 38 Ruelle de la Tuilerie se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Ruelle de la Tuilerie par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Ruelle de la Tuilerie se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 2.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Ruelle de la Tuilerie à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 38 Ruelle de la Tuilerie est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
