13 bis Allée de Port Royal, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée de Port Royal, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allée de Port Royal, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Seine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 754 mètres
- - Collège Georges Politzer à 301 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 450 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 685 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée de Port Royal
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée de Port Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée de Port Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée de Port Royal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée de Port Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée de Port Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée de Port Royal dans son marché local
Prix du 13 bis Allée de Port Royal par rapport à la voie
Sur Allée de Port Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 13 bis Allée de Port Royal se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée de Port Royal par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allée de Port Royal se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 17.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allée de Port Royal à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allée de Port Royal est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
