7 Allée de Port Royal, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Port Royal, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Port Royal, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 300 logements - 4959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 704 mètres
- - Collège Georges Politzer à 359 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 391 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 745 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Port Royal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Port Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Port Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Port Royal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Port Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Port Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Port Royal dans son marché local
Prix du 7 Allée de Port Royal par rapport à la voie
Sur Allée de Port Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 7 Allée de Port Royal se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Port Royal par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Port Royal se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Port Royal à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Port Royal est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
