2 Allee Romain Rolland, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 605 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Romain Rolland, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 605 logements - 13679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0253 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0254 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Delavacquerie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 373 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1096 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 373 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Romain Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Romain Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Allee Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Allee Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 2 Allee Romain Rolland se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Romain Rolland par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Romain Rolland se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Romain Rolland à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Romain Rolland est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
