25 Avenue du Président Wilson, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Président Wilson, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 458 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 109 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 783 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 215 mètres
Ventes au 25 Avenue du Président Wilson
Les 3 ventes au 25 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Président Wilson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 7 088 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 25 Avenue du Président Wilson se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Président Wilson par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Président Wilson se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Président Wilson à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Président Wilson est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
